河畔,大河戀,新光國
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大河戀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.77 坪
- 附屬建物面積：4.72 坪
- 共同使用：22.55 坪
- 車位坪數：5.41 坪
- 土地面積：10.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合自住家庭。
主要理由如下：
- 居住品質高：雙衛開窗與大主臥設計在市場上較少見，能有效解決潮濕與通風問題，加上社區中庭與管理完善，適合長期居住。
- 學區優勢明確：對於重視小孩教育的家庭而言，新光重劃區與明星學區的配置是極強的加分項。
- 坪效比佳：總價 1860 萬包含車位與 59 坪空間，單價約 31.51 萬，在該區域算屬合理區間。
注意事項：由於涉及「4 房改 3 房」的格局變更，建議在簽約前務必請專業人員確認格局變更的合法性與結構安全性，並實際看房確認 3 樓樓層的採光與噪音狀況是否符合個人需求，確認無礙後，是一樁優質的自住物件。
問與答
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何逢全(仲介，收取服務費)
暱稱：何逢全
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-131592
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (104)登字第298713號
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